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Urvita, un desarrollo multifamiliar sostenible de Greenfield México

 

 

El desarrollo sostenible de la construcción en nuestro país es un tema de suma importancia para lograr entornos urbanos saludables en el futuro. Greenfield México comprende la urgencia de esta necesidad, y su proyecto Urvita lo demuestra. Esta propuesta de complejos multifamiliares ha recibido tres Premios Obras Cemex 2018: Sostenibilidad, Valor Social y Vivienda Asequible. Así como cuatro Premios Obras de Grupo Expansión 2019: Transformación Urbana, Innovación Tecnológica, Innovación Sustentable y Vivienda Asequible. ¡Toma nota de todo su proceso!

 

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Memoria descriptiva del proyecto

 

Urvita es un proyecto de usos mixtos de alta densidad, a manera de vivienda multifamiliar y estudios / oficinas. Tiene un enfoque en la movilidad peatonal, consumo local y la interacción social. Des esta manera comunica ambas calles colindantes, dando libre acceso a usuarios, visitantes, vecinos y comercio local.

 

 

Los edificios que forman parte de Urvita forman un desarrollo de vivienda diverso y compacto. Por medio de edificaciones de usos mixtos, permite reactivar centros urbanos. Así, impulsa a la comunidad existente calle por calle sin desplazarla. Creemos que el mejor plan de movilidad es aquel que reduce los traslados diarios de las personas. Buscamos crear un impacto positivo a la mayor cantidad de personas posible. Quisimos ofrecer espacios extraordinarios a la clase media mexicana, quienes confiamos serán generadores de un cambio positivo en nuestro país.

 

 

Edificación sostenible y valor social

 

Aprovechamos más del 90% de la construcción preexistente reduciendo dramáticamente la generación de residuos y el consumo de materias primas nuevas. También aplicamos estrategias de diseño pasivo y sostenible con niveles de aislamiento R20 en toda su envolvente, cancelerías de PVC con cristales dobles, iluminación 100% LED y equipos de alta eficiencia. Todo lo anterior permite un consumo energético menor a 50Kwh/M2 al año.

 

 

Desarrollamos acabados que no tienen una asociación específica a un estrato social, con una alta calidad estética y durabilidad, así como estructuras ligeras prefabricadas. La calidad constructiva y la vida útil del edificio son premisas del diseño, por lo que se hicieron losas bien aisladas y voladas en su perímetro para proteger al edificio y reducir su mantenimiento. El mobiliario responde a su uso, con muebles fijos eficientes y con una vida útil extensa y otro mobiliario de reemplazo y mantenimiento sencillo.

Con nuestro enfoque de “construir sin destruir”, se respetaron e integraron al diseño los árboles existentes en un 100%. De igual manera, se vigiló que en todo momento el personal involucrado actuara con prudencia y respeto hacia los vecinos. También se exigió una labor constante de supervisión debido a la naturaleza compleja de los predios a renovar en cuanto a los retos que exige el rehabilitar estructuras caracterizadas por la denominada autoconstrucción.

 

 

Vemos a Monterrey en los próximos veinte años como una ciudad en la que la densidad no es necesariamente construir más, sino hacer rendir en máxima medida la superficie disponible; aprovechar cada centímetro, cada metro, que cada lugar esté medido y dotado de lo necesario para su disfrute.

 

Imágenes: cortesía

Grupo México Design

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